4% Immobilier Strasbourg Neudorf
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Chère cliente, Cher client,
L’équipe 4% IMMOBILIER DE NEUDORF vous souhaite la bienvenue sur son site.
Implantée depuis 2007 au 104, Route du Polygone 67100 STRASBOURG (à deux pas de la Place du Marché), nous avons acquis une expérience professionnelle développée du secteur et sommes le seul réseau d’agences immobilières à avoir obtenu en 2017 le Label Alsace Excellence.
Partenaire professionnel incontournable de votre projet immobilier, que vous soyez vendeur ou acquéreur, notre objectif est de vous permettre la réalisation de votre vente ou de votre acquisition au juste prix dans les meilleurs délais, en toute sérénité et en toute confiance.
Nous nous engageons sur une qualité de service et sur un accompagnement professionnel.
Choisir 4 % IMMOBILIER NEUDORF, c’est bénéficier :
- de frais d’agence réduits jusqu’à 2 %*,
- d’une évaluation de votre bien objective et comparative (nos Conseillers sont formés à l’expertise immobilière),
- d’un bilan technique, juridique, fiscal et financier de votre bien,
- d’une lisibilité sur les moyens de communications : vitrine, presse, tract, sites internet leaders .Alors n’hésitez pas et contacteznous, soit :
- par téléphone au : 03 88 450 450,
- par mail : strasbourg@4immobilier.fr,
- ou en nous rendant visite à notre agence au 104, Route du Polygone 67100 STRASBOURG.
Nous serons ravis de vous accueillir et de vous renseigner.
Alors à bientôt,
L’équipe 4% IMMOBILIER NEUDORF
*forfait de 4 800 € TTC pour tout montant inférieur à 120 000 € net vendeur
Nos Honoraires
HONORAIRES DE TRANSACTION
Dans le cadre d’un mandat de vente en exclusivité :
Prix de vente Honoraires TTC*
Jusqu’à 120 000 € 4 800 € TTC
De 120 001€ à 400 000 € 4,00% TTC
De 400 001 € à 550 000 € 3,50% TTC
De 550 001€ à 750 000 € 3,00% TTC
De 750 001€ à 1 000 000 € 2,50% TTC
Au-delà de 1 000 000 € 2,00% TTC
Dans le cadre d’un mandat de vente simple ou semi-exclusif :
Prix de vente Honoraires TTC*
Jusqu’à 120 000 € 5 760 € TTC
De 120 001€ à 400 000 € 4,80 % TTC
De 400 001€ à 550 000 € 4,20 % TTC
De 550 001€ à 750 000 € 3,60 % TTC
De 750 001€ à 1 000 000 € 3,00 % TTC
Au-delà de 1 000 000 € 2,00 % TTC
*TVA de 20% incluse (TVA = taxe sur la valeur ajoutée à la charge de l’acquéreur, prélevée et reversée à l’Etat français)
HONORAIRES DE LOCATION
(Honoraires en vigueur au 01/01/2018)
Base honoraires
Au maximum 6% TTC du loyer annuel pour le bailleur et 6% TTC du loyer annuel pour le locataire dans la limite des plafonds légaux applicables au locataire.
Rappel des plafonds légaux au 01/01/2018
A la charge du locataire
Zones très tendues 2 euros TTC/m²
Zones tendues 10 euros TTC/m²
Hors zones tendues 8 euros TTC/ m²
(Etat des lieux: 3 € TTC du m²)
Informations complémentaires
- Les honoraires d'état des lieux sont toujours de 3 euros le m² que le bien soit en zone tendue ou pas et quel que soit le type de location (meublée ou pas)
- Les honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail varient en fonction de la zone géographique: 12 euros/m² en zone très tendue, 10 euros/m² en zone tendue et 8 euros/m² sur le reste du territoire.
- Les zones très tendues sont en région parisienne et la liste (nettement plus étoffée) des zones tendues est ici:
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000027399823&dateTexte=20170412
Mentions légales
4 % Immobilier Strasbourg Neudorf
Raison sociale : 67 Sudimmo
Adresse siège social : 103 Rue du Maréchal Foch
Code Postal : 67380
Ville : Lingolsheim
Téléphone : 03.88.450.450
Email : strasbourg@4-immobilier.fr
Siret : 482.040.425
RCS : 482.040.425.00019
Ville RCS : Strasbourg
N° TVA Intra : FR85482040425
Forme juridique : SARL
Capital social : 3.600 €
Assurance RCP : VERSPIEREN - ALLIANZ IARD
Carte T : CPI 6701 2016 000 008 101
Date de délivrance : 27/05/2016
Lieu de délivrance : Strasbourg
Caisse de garantie financière : VERSPIEREN - GROUPAMA
N° de caisse de garantie : 4000711288
Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg à Paris (75008)
Montant de la garantie financière : 110.000 Euros
Médiateur
MEDIATION A LA CONSOMMATION : Règlement amiable des litiges entre le professionnel et le consommateur conformément aux articles L611-1 à L 641-1 et R 612-1 à R 616-2 du Code de la consommation
En cas de litiges non résolu entre le Professionnel et le Consommateur, le consommateur peut saisir le médiateur de la consommation. La médiation de la consommation est un règlement extrajudiciaire des litiges de la consommation.
Si les conditions sont réunies, une médiation de la consommation se déroulera selon un processus et les textes en vigueur. La procédure est gratuite pour le consommateur (R612-1 du Code de la Consommation).
Nom du médiateur de la consommation : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE
Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération à Nancy (54000)
Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr