Appartement T5 (90 m²) à vendre à RAEDERSHEIM

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME A vendre : à moins de 45 km de l'Allemagne et du Suisse et à quelques kilomètres de Mulhouse, 4% immobilier Guebwiller vous présente à RAEDERSHEIM (68190), cet appartement de 5 pièces au calme de 90 m². Venez découvrir tout l'originalité de ce grand appartement duplex avec vue dégagée, orienté sud. Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 90. Il s'organise comme suit : une spacieuse pièce à vivre, une cuisine américaine équipée, 3 chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au fuel. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées. Il est mis en vente avec deux places de parking. Il se trouve dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Niveau transports en commun, il y a la gare Raedersheim à moins de 10 minutes à pied. On trouve un tennis et deux restaurants dans les environs. Respectivement de 222 kWh/m²/an et de 51 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 570 euros et 2 180 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à vendre pour la somme de 156 000 euros. Le prix net est de 150 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 6 000 euros TTC. Cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 5 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 000 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière 4% immobilier Guebwiller. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536 euros.

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